Invasion de nuisibles : quel remboursement de l’assurance habitation ?

Les nuisibles, quels qu’ils soient, peuvent causer de graves dégâts dans votre habitation. Comment s’en débarrasser ? Qui doit payer les frais d’extermination ? Comment être indemnisé par son assurance habitation en cas d’invasion de nuisibles ? Habitat-Land fait le tour de la question.

Quels sont les nuisibles les plus courants ?

Que vous viviez dans un appartement ou dans une maison, vous n’êtes pas à l’abri d’une invasion de nuisibles. À la campagne comme à la ville, ces insectes et mammifères peuvent être l’origine de graves dommages dans votre logement.

Pour réagir face à une invasion, il est important de pouvoir identifier le type de nuisibles présents chez vous. Voici donc une liste, non exhaustive, des nuisibles les plus courants :

• Les puces, très courantes dans les foyers où vivent des animaux de compagnie comme des chiens ou des chats. Elles se reproduisent à une vitesse vertigineuse et peuvent pondre dans les tapis, parquets et moquettes. Elles sont source d’irritations cutanées chez l’homme comme chez les animaux ;
• Les punaises de lit, redoutées par tous, se développent dans les endroits sombres comme le sommier, le matelas ou les tapis. Elles peuvent provoquer des réactions cutanées et des allergies, et sont très difficiles à exterminer ;
• Les cafards et les blattes, qui sont à priori inoffensifs, mais qui peuvent parfois transmettre des maladies ;
• Les termites, qui sont parmi les nuisibles les plus dangereux puisqu’elles se nourrissent de bois et peuvent fragiliser la structure d’un bâtiment ;
• Les rongeurs, comme les souris ou les rats, qui peuvent ronger les fils électriques et provoquer des incendies dans les cas les plus graves ;
• Les petits mammifères, comme les fouines ou les loirs. Plus rares, ces animaux élisent refuge dans les combles et peuvent endommager l’isolation du logement.

Comment se débarrasser des nuisibles ?

Selon les situations et le type de nuisibles présents, il est parfois possible de s’en débarrasser soi-même à moindre coût en ayant recourt aux solutions suivantes :

• Les pièges : efficaces contre les rongeurs et les carnivores, ils ont cependant l’inconvénient de devoir tuer soi-même les animaux ;
• Les insecticides : très puissants, ils doivent être utilisés avec précautions ;
• Les répulsifs : utilisés pour éloigner les nuisibles et ainsi empêcher une nouvelle invasion, ils ne sont cependant pas toujours efficaces si votre logement est déjà infesté !

Dans certaines situations, notamment pour les punaises de lit, il est impératif de faire appel à un professionnel pour venir à bout de l’invasion et traiter son logement.

Frais d’extermination : qui doit payer ?

Si vous devez avoir recours à un professionnel pour traiter une invasion de nuisible, deux cas de figure existent :

1. Vous êtes propriétaire : si vous résidez dans une maison, les frais seront toujours à votre charge. En revanche, si vous habitez dans un appartement et que l’invasion est généralisée à tout l’immeuble, le syndic devra faire appel à un professionnel et répartira les frais entre tous les propriétaires concernés ;
2. Vous êtes locataire : les frais seront toujours à la charge du propriétaire-bailleur. Il est cependant possible que le propriétaire demande au locataire de payer les produits insecticides, tout en prenant en charge la main d’œuvre de son côté.

En effet, l’article 6 de la loi du 6 juillet 1989 précise que les propriétaires sont responsables de la décence du logement loué :

Le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé, exempt de toute infestation d’espèces nuisibles et parasites, répondant à un critère de performance énergétique minimale et doté des éléments le rendant conforme à l’usage d’habitation.

Nuisibles dans un logement : quelle prise en charge par l’assurance habitation ?

Malheureusement, dans la grande majorité des cas, l’assurance habitation ne prend pas en charge les frais liés à une invasion de nuisibles.

Si vous souhaitez être couvert et indemnisé en cas de nuisibles dans votre logement, il est parfois possible de souscrire une extension de garantie spécifique. Attention cependant, cette extension n’est pas proposée par toutes les compagnies d’assurance, et reste très rare !

Il est donc essentiel de comparer plusieurs offres d’assurance habitation et d’étudier les garanties afin de savoir si vous pouvez être couvert ou non dans cette situation.