Assurance habitation en colocation

Assurance habitation colocataire : comment s’assurer quand on fait partie d’une colocation ? L’assurance habitation est-elle obligatoire pour les colocataires et si oui, qui doit la souscrire ? Législation, garanties indispensables, tarifs et astuces pour trouver une assurance habitation colocation pas chère : retrouvez tous nos conseils dans cet article !

Assurance habitation en colocation : est-ce obligatoire ?

L’assurance habitation est obligatoire pour tous les locataires, quel que soit le type de logement : appartement meublé ou non, maison mitoyenne ou maison individuelle. Il en est de même pour les colocataires : l’assurance habitation colocation est une obligation légale.

Au minimum, le contrat d’assurance habitation colocation doit contenir une garantie responsabilité civile et risques locatifs couvrant les dommages liés à un incendie, une explosion ou un dégât des eaux.

Le jour de la signature du bail ou de la remise des clés, les colocataires doivent pouvoir fournir au propriétaire bailleur une attestation d’assurance. Cette attestation doit être renouvelée chaque année, sous peine de voir leur contrat de bail annulé.

Qui doit souscrire l’assurance habitation colocation ?

Le type de bail signé par les colocataires a une incidence sur l’assurance habitation et sur qui doit la souscrire. Concernant le contrat de bail, on distingue deux cas de figure dans une colocation :

1. Le contrat de bail individuel ;
2. Le contrat de bail collectif.

Dans le cadre d’un bail individuel

Lorsqu’un bail individuel est signé, le logement est divisé en parties privatives (les chambres) et en parties communes (séjour, cuisine, salle de bain). Dans ce cas, chaque colocataire doit souscrire individuellement une assurance habitation pour couvrir sa responsabilité civile et sa chambre en cas de sinistre, sans avoir à payer pour les parties privatives des autres colocataires.

Le bail individuel et l’assurance habitation colocation individuelle sont recommandés lorsque les colocataires ne possèdent pas de biens personnels d’une valeur égale (ordinateur, instrument de musique, etc.). Ainsi, en cas de dommages dans le logement, chaque colocataire sera indemnisé par son assurance à hauteur de ses propres pertes.

Dans ce cas de figure, nous recommandons à chaque colocataire de souscrire un contrat assurance habitation auprès du même assureur, afin d’éviter les litiges en cas de sinistre.

Dans le cadre d’un bail collectif

Avec un bail collectif, l’ensemble du logement peut être assuré avec une seule assurance habitation, comme pour un appartement classique.

Dans ce cas, le colocataire qui souscrit l’assurance habitation doit tout de même mentionner l’identité des autres colocataires signataires du bail, afin que leur responsabilité civile et biens personnels soient également couverts. Les cotisations d’assurance peuvent ensuite être réparties entre tous les colocataires.

Attention, si la valeur des biens personnels d’un colocataire est plus élevée que celle des autres, il est alors recommandé de souscrire à une assurance habitation individuelle afin d’être mieux indemnisé en cas de sinistres et de ne pas payer pour les biens des autres.

Quelle assurance habitation choisir en cas de colocation ?

Les garanties de l’assurance habitation colocataire sont les mêmes qu’une assurance habitation classique. Seules deux garanties sont obligatoires :

1. La responsabilité civile : elle couvre les dommages que chaque colocataire pourrait infliger au logement ou à un tiers (un voisin ou un autre colocataire par exemple) ;
2. Les risques locatifs : elle couvre les dommages causés au logement en cas d’incendies, d’explosions, de dégâts des eaux ou de catastrophe naturelle et indemnise le propriétaire, mais elle ne couvre pas les biens personnels des colocataires.

Pour bénéficier d’une couverture plus étendue et protéger vos biens personnels en cas de sinistre, nous vous recommandons de choisir une assurance multirisque habitation qui comprend au minimum les garanties suivantes :

• Dommages aux biens ;
• Bris de glace ;
• Vol, cambriolage, vandalisme ;
• Dommages électriques ;
• Défense pénale et protection juridique ;
• Recours des voisins et tiers.

Qui propose une assurance habitation pour une colocation ?

Que faire en cas de changement dans la colocation ?

En cas de changement dans votre colocation, c’est-à-dire en cas de départ ou de remplacement d’un colocataire, il est impératif d’en avertir votre propriétaire pour faire un avenant à votre bail de location.

Votre assureur doit également être prévenu, que vous ayez souscrit une assurance collective ou une assurance individuelle pour chaque colocataire. Un avenant à votre contrat d’assurance sera également effectué, et votre prime réévaluée si besoin.

N’oubliez pas de mettre à jour régulièrement votre assurance colocataire en fonction de la valeur de vos biens personnels et de l’état du logement !

Tarifs de l’assurance habitation colocataire

Comme pour tous les contrats d’assurance, le prix de l’assurance habitation colocataire dépend en grande partie de la compagnie d’assurance choisie. En effet, chaque assureur fixe librement ses tarifs et conditions, c’est pourquoi il est indispensable de comparer les offres avant de faire son choix !

Cependant, d’autres critères peuvent influer sur le tarif de l’assurance habitation colocation :

• Le logement en lui-même : le nombre de pièces, l’étage s’il s’agit d’un appartement, les dépendances éventuelles, son emplacement ;
• La colocation : le nombre de colocataires, leurs professions, etc. ;
• Le capital mobilier assuré : la valeur des biens mobiliers de chaque colocataire se répercute sur la prime d’assurance ;
• Les garanties souscrites : plus vous souscrivez de garanties, plus l’assurance habitation est coûteuse.

Comment trouver une assurance habitation pas chère ?

La colocation étant une solution adoptée en majorité par les étudiants, dont le budget est généralement serré, voici quelques astuces pour trouver une assurance colocataire pas chère :

• Se tourner vers une assurance spécialisée : de nombreuses compagnies d’assurance proposent des offres conçues pour les étudiants, qu’ils soient seuls ou en colocation. Ces contrats contiennent toutes les garanties essentielles, pour un tarif plus bas que la moyenne ;
• Chercher les promotions : plusieurs fois par an, les assureurs proposent des réductions ! Pour les logements étudiants et colocations, les promotions sont généralement annoncées avant la rentrée scolaire de septembre ;
• Choisir une assurance en ligne : leurs frais sont moins élevés qu’une assurance classique, tout en proposant les mêmes garanties ;
• Comparer les offres : pour deux contrats équivalents, les prix de l’assurance colocation peuvent être différents !

Notre comparateur d’assurance habitation vous permet d’obtenir plusieurs devis assurance habitation colocataire pour les mettre en concurrence. En quelques minutes, vous pourrez comparer plusieurs offres et souscrire en ligne à une assurance habitation colocation pas chère !